26 boulevard winston churchill, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 boulevard winston churchill, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 boulevard winston churchill, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
12 niveaux - 216 logements - 104 parkings - 4166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0009 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 142 mètres
- - Besançon Viotte à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 187 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 215 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 678 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 26 boulevard winston churchill
Aucune vente n'a été recensée au 26 boulevard winston churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 boulevard winston churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 boulevard winston churchill, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 boulevard winston churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 boulevard winston churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 boulevard winston churchill dans son marché local
Prix du 26 boulevard winston churchill par rapport à la voie
Sur boulevard winston churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 26 boulevard winston churchill se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 boulevard winston churchill par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 boulevard winston churchill se situe 33.54 % en dessous de la moyenne de Besançon et 27.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 boulevard winston churchill à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 boulevard winston churchill est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
