4 boulevard winston churchill, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard winston churchill, affiche un prix moyen de 2 092 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard winston churchill, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauquier à 25 mètres
- - Besançon Viotte à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 68 mètres
- - Collège Stendhal à 484 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 638 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 boulevard winston churchill
Aucune vente n'a été recensée au 4 boulevard winston churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard winston churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 boulevard winston churchill, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard winston churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard winston churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard winston churchill dans son marché local
Prix du 4 boulevard winston churchill par rapport à la voie
Sur boulevard winston churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 4 boulevard winston churchill se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard winston churchill par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard winston churchill se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard winston churchill à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard winston churchill est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
