3 chemin de cornandouille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 chemin de cornandouille, affiche un prix moyen de 2 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 chemin de cornandouille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vigny à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 1125 mètres
- - Collège Voltaire à 671 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Fribourg à 667 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 3 chemin de cornandouille
Aucune vente n'a été recensée au 3 chemin de cornandouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin de cornandouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 chemin de cornandouille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin de cornandouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin de cornandouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin de cornandouille dans son marché local
Prix du 3 chemin de cornandouille par rapport à la voie
Sur chemin de cornandouille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 3 chemin de cornandouille se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin de cornandouille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 chemin de cornandouille se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.79 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 chemin de cornandouille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 chemin de cornandouille est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
