12 a chemin de la grange marguet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a chemin de la grange marguet, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a chemin de la grange marguet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Saragosse à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1014 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 810 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a chemin de la grange marguet
Aucune vente n'a été recensée au 12 a chemin de la grange marguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a chemin de la grange marguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a chemin de la grange marguet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a chemin de la grange marguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a chemin de la grange marguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a chemin de la grange marguet dans son marché local
Prix du 12 a chemin de la grange marguet par rapport à la voie
Sur chemin de la grange marguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 12 a chemin de la grange marguet se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a chemin de la grange marguet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a chemin de la grange marguet se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a chemin de la grange marguet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 a chemin de la grange marguet est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
