23 chemin de la grange marguet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 chemin de la grange marguet, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°28 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 chemin de la grange marguet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 452 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 726 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 529 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 152 mètres
Ventes au 23 chemin de la grange marguet
Les 3 ventes au 23 chemin de la grange marguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 chemin de la grange marguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 chemin de la grange marguet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 chemin de la grange marguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 chemin de la grange marguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 chemin de la grange marguet dans son marché local
Prix du 23 chemin de la grange marguet par rapport à la voie
Sur chemin de la grange marguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 23 chemin de la grange marguet se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 chemin de la grange marguet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 chemin de la grange marguet se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 chemin de la grange marguet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 chemin de la grange marguet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
