28 b chemin de mazagran, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b chemin de mazagran, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°30 c mais inférieur de 2.92 % à celui du n°30 d.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b chemin de mazagran, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0053 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1017 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 922 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 799 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b chemin de mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 28 b chemin de mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b chemin de mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b chemin de mazagran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b chemin de mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b chemin de mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b chemin de mazagran dans son marché local
Prix du 28 b chemin de mazagran par rapport à la voie
Sur chemin de mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 28 b chemin de mazagran se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b chemin de mazagran par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b chemin de mazagran se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.88 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b chemin de mazagran à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 b chemin de mazagran est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
