2 d chemin de mazagran, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d chemin de mazagran, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 f mais supérieur de 3.65 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d chemin de mazagran, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Tarragnoz à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 771 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1237 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 593 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 992 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d chemin de mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 2 d chemin de mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d chemin de mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d chemin de mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d chemin de mazagran dans son marché local
Prix du 2 d chemin de mazagran par rapport à la voie
Sur chemin de mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 2 d chemin de mazagran se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d chemin de mazagran par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d chemin de mazagran se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 39.09 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d chemin de mazagran à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 d chemin de mazagran est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
