9 chemin de serre, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 chemin de serre, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 chemin de serre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 379 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St Vincent à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 704 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 782 mètres
- - Ecole Saint Anselme à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 9 chemin de serre
Aucune vente n'a été recensée au 9 chemin de serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 chemin de serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 chemin de serre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 chemin de serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 chemin de serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 chemin de serre dans son marché local
Prix du 9 chemin de serre par rapport à la voie
Sur chemin de serre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 9 chemin de serre se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 chemin de serre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 chemin de serre se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 43.04 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 chemin de serre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 chemin de serre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 9 chemin de serre à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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