89 chemin de vieilley, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 chemin de vieilley, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 18.16 % à celui du n°70 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 chemin de vieilley, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saragosse.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Planches à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 702 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 695 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 89 chemin de vieilley
Aucune vente n'a été recensée au 89 chemin de vieilley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 chemin de vieilley
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 chemin de vieilley. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 chemin de vieilley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 chemin de vieilley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 chemin de vieilley dans son marché local
Prix du 89 chemin de vieilley par rapport à la voie
Sur chemin de vieilley, le prix moyen des maisons s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 89 chemin de vieilley se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 chemin de vieilley par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 chemin de vieilley se situe 4 % en dessous de la moyenne de Besançon et 30.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 chemin de vieilley à Besançon
Le loyer moyen estimé au 89 chemin de vieilley est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
