23 chemin des bicquey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 chemin des bicquey, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 chemin des bicquey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vaite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donzelot à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 549 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 955 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 506 mètres
Ventes au 23 chemin des bicquey
Une vente a été recensée au 23 chemin des bicquey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 chemin des bicquey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 chemin des bicquey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 chemin des bicquey dans son marché local
Prix du 23 chemin des bicquey par rapport à la voie
Sur chemin des bicquey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 23 chemin des bicquey se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 chemin des bicquey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 chemin des bicquey se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 chemin des bicquey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 chemin des bicquey est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
