4 chemin des echenoz de velotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 chemin des echenoz de velotte, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 chemin des echenoz de velotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Velotte à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1362 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 4 chemin des echenoz de velotte
Aucune vente n'a été recensée au 4 chemin des echenoz de velotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 chemin des echenoz de velotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 chemin des echenoz de velotte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 chemin des echenoz de velotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 chemin des echenoz de velotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 chemin des echenoz de velotte dans son marché local
Prix du 4 chemin des echenoz de velotte par rapport à la voie
Sur chemin des echenoz de velotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 4 chemin des echenoz de velotte se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 chemin des echenoz de velotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 chemin des echenoz de velotte se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 chemin des echenoz de velotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 chemin des echenoz de velotte est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
