12 chemin des planches, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 chemin des planches, affiche un prix moyen de 2 231 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 chemin des planches, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilley à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 685 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 593 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 12 chemin des planches
Aucune vente n'a été recensée au 12 chemin des planches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 chemin des planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 chemin des planches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 chemin des planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 chemin des planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 chemin des planches dans son marché local
Prix du 12 chemin des planches par rapport à la voie
Sur chemin des planches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 12 chemin des planches se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 chemin des planches par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 chemin des planches se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 chemin des planches à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 chemin des planches est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
