33 chemin des tilleroyes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 chemin des tilleroyes, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 chemin des tilleroyes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Tilleroyes.
1 niveau - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St Vincent à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 708 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 574 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 33 chemin des tilleroyes
Aucune vente n'a été recensée au 33 chemin des tilleroyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 chemin des tilleroyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 chemin des tilleroyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 chemin des tilleroyes dans son marché local
Prix du 33 chemin des tilleroyes par rapport à la voie
Sur chemin des tilleroyes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 33 chemin des tilleroyes se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 chemin des tilleroyes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 chemin des tilleroyes se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Besançon et 31.79 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 chemin des tilleroyes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 33 chemin des tilleroyes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
