40 chemin des tilleroyes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 chemin des tilleroyes, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 chemin des tilleroyes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Tilleroyes.
1 niveau - 6974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St Vincent à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 688 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 40 chemin des tilleroyes
Aucune vente n'a été recensée au 40 chemin des tilleroyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 chemin des tilleroyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 chemin des tilleroyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 chemin des tilleroyes dans son marché local
Prix du 40 chemin des tilleroyes par rapport à la voie
Sur chemin des tilleroyes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 40 chemin des tilleroyes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 chemin des tilleroyes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 chemin des tilleroyes se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Besançon et 32.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 chemin des tilleroyes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 40 chemin des tilleroyes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
