23 i chemin des torcols, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 i chemin des torcols, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°23 h mais inférieur de 0.25 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 i chemin des torcols, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Miel à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 952 mètres
- - Collège Albert Camus à 280 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 500 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 23 i chemin des torcols
Aucune vente n'a été recensée au 23 i chemin des torcols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 i chemin des torcols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 i chemin des torcols, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 i chemin des torcols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 i chemin des torcols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 i chemin des torcols dans son marché local
Prix du 23 i chemin des torcols par rapport à la voie
Sur chemin des torcols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 23 i chemin des torcols se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 i chemin des torcols par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 i chemin des torcols se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.43 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 i chemin des torcols à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 i chemin des torcols est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
