3 chemin des torcols, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 chemin des torcols, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°17 et du 11.41 % à celui du n°23 h.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 chemin des torcols, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Psb à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 732 mètres
- - Collège Albert Camus à 379 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 381 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 219 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 chemin des torcols
Aucune vente n'a été recensée au 3 chemin des torcols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin des torcols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin des torcols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin des torcols dans son marché local
Prix du 3 chemin des torcols par rapport à la voie
Sur chemin des torcols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 3 chemin des torcols se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin des torcols par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 chemin des torcols se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.59 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 chemin des torcols à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 chemin des torcols est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
