21 d chemin des vareilles, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 d chemin des vareilles, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 c et de n°21 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 d chemin des vareilles, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vareilles à 113 mètres
- - Besançon Mouillère à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 536 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 536 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 147 mètres
Ventes au 21 d chemin des vareilles
Une vente a été recensée au 21 d chemin des vareilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 d chemin des vareilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 d chemin des vareilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 d chemin des vareilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 d chemin des vareilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 d chemin des vareilles dans son marché local
Prix du 21 d chemin des vareilles par rapport à la voie
Sur chemin des vareilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 21 d chemin des vareilles se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 d chemin des vareilles par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 d chemin des vareilles se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 36.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 d chemin des vareilles à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 d chemin des vareilles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
