23 chemin des vareilles, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 chemin des vareilles, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 a et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 chemin des vareilles, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 351 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vareilles à 4 mètres
- - Besançon Mouillère à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 635 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 635 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 23 chemin des vareilles
Aucune vente n'a été recensée au 23 chemin des vareilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 chemin des vareilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 chemin des vareilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 chemin des vareilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 chemin des vareilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 chemin des vareilles dans son marché local
Prix du 23 chemin des vareilles par rapport à la voie
Sur chemin des vareilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 23 chemin des vareilles se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 chemin des vareilles par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 chemin des vareilles se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 chemin des vareilles à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 chemin des vareilles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
