13 chemin du cerisier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 chemin du cerisier, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 chemin du cerisier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1097 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0236 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marot à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 642 mètres
- - Collège Voltaire à 170 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 684 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 286 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 207 mètres
Ventes au 13 chemin du cerisier
Une vente a été recensée au 13 chemin du cerisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 chemin du cerisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 chemin du cerisier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 chemin du cerisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 chemin du cerisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 chemin du cerisier dans son marché local
Prix du 13 chemin du cerisier par rapport à la voie
Sur chemin du cerisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 13 chemin du cerisier se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 chemin du cerisier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 chemin du cerisier se situe 34.23 % en dessous de la moyenne de Besançon et 28.18 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 chemin du cerisier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 chemin du cerisier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
