5 chemin du cerisier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 chemin du cerisier, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 chemin du cerisier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 581 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 580 mètres
- - Collège Voltaire à 104 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 658 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 224 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 146 mètres
Ventes au 5 chemin du cerisier
Les 6 ventes au 5 chemin du cerisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 chemin du cerisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 chemin du cerisier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 chemin du cerisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 chemin du cerisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 chemin du cerisier dans son marché local
Prix du 5 chemin du cerisier par rapport à la voie
Sur chemin du cerisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 5 chemin du cerisier se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 chemin du cerisier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 chemin du cerisier se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.4 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 chemin du cerisier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 chemin du cerisier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
