11 a chemin du grand buisson, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a chemin du grand buisson, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°11 a1 et de n°11 a2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a chemin du grand buisson, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Buisson à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 507 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 538 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1027 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 320 mètres
Ventes au 11 a chemin du grand buisson
Une vente a été recensée au 11 a chemin du grand buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a chemin du grand buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a chemin du grand buisson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a chemin du grand buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a chemin du grand buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a chemin du grand buisson dans son marché local
Prix du 11 a chemin du grand buisson par rapport à la voie
Sur chemin du grand buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 11 a chemin du grand buisson se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a chemin du grand buisson par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a chemin du grand buisson se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a chemin du grand buisson à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 a chemin du grand buisson est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
