4 chemin du grand buisson, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 chemin du grand buisson, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 chemin du grand buisson, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Buisson à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 468 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 495 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 362 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 943 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 chemin du grand buisson
Aucune vente n'a été recensée au 4 chemin du grand buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 chemin du grand buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 chemin du grand buisson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 chemin du grand buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 chemin du grand buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 chemin du grand buisson dans son marché local
Prix du 4 chemin du grand buisson par rapport à la voie
Sur chemin du grand buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 4 chemin du grand buisson se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 chemin du grand buisson par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 chemin du grand buisson se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 chemin du grand buisson à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 chemin du grand buisson est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
