6 place colette, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 place colette, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 place colette, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 868 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 483 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 518 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 805 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 180 mètres
Ventes au 6 place colette
Les 4 ventes au 6 place colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 place colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 place colette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 place colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 place colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 place colette dans son marché local
Prix du 6 place colette par rapport à la voie
Sur place colette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 6 place colette se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 place colette par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 place colette se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.6 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 place colette à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 place colette est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
