2 place du théatre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du théatre, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1798, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du théatre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1798, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2067 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 129 mètres
- - Besançon Mouillère à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 102 mètres
- - Collège Victor Hugo à 569 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 121 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 308 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place du théatre
Aucune vente n'a été recensée au 2 place du théatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du théatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place du théatre, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du théatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du théatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du théatre dans son marché local
Prix du 2 place du théatre par rapport à la voie
Sur place du théatre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 2 place du théatre se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du théatre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du théatre se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du théatre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 place du théatre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
