4 rue abbé sieyes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue abbé sieyes, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°6 et du 0.48 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue abbé sieyes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 1960 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaffanjon à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 515 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 515 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 644 mètres
Ventes au 4 rue abbé sieyes
Les 5 ventes au 4 rue abbé sieyes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue abbé sieyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue abbé sieyes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue abbé sieyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue abbé sieyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue abbé sieyes dans son marché local
Prix du 4 rue abbé sieyes par rapport à la voie
Sur rue abbé sieyes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 4 rue abbé sieyes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue abbé sieyes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue abbé sieyes se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.7 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue abbé sieyes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue abbé sieyes est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
