2 b rue abraham louis bréguet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue abraham louis bréguet, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², identique à celui du n°4 a mais inférieur de 0.21 % à celui du n°4 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue abraham louis bréguet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 1 local - 114 parkings - 3699 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0468 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0485 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0472 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0479 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0488 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0489 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0492 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0482 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0469 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0475 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 459 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b rue abraham louis bréguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 b rue abraham louis bréguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue abraham louis bréguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue abraham louis bréguet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue abraham louis bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue abraham louis bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue abraham louis bréguet dans son marché local
Prix du 2 b rue abraham louis bréguet par rapport à la voie
Sur rue abraham louis bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 2 b rue abraham louis bréguet se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue abraham louis bréguet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue abraham louis bréguet se situe 61.48 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 76.54 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue abraham louis bréguet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 b rue abraham louis bréguet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
