23 rue alain savary, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue alain savary, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², identique à celui du n°21 c et de n°21 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue alain savary, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montboucons.
1 niveau - 801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Ensmm à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 164 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 685 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 6 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 446 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue alain savary
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue alain savary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue alain savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue alain savary, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue alain savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue alain savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue alain savary dans son marché local
Prix du 23 rue alain savary par rapport à la voie
Sur rue alain savary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 23 rue alain savary se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue alain savary par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue alain savary se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue alain savary à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue alain savary est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
