4 rue albert camus, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue albert camus, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue albert camus, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosemont à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 726 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue albert camus
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue albert camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue albert camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue albert camus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue albert camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue albert camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue albert camus dans son marché local
Prix du 4 rue albert camus par rapport à la voie
Sur rue albert camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 4 rue albert camus se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue albert camus par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue albert camus se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue albert camus à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue albert camus est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
