8 rue alfred de vigny, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue alfred de vigny, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue alfred de vigny, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Laurent.
3 niveaux - 1274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 891 mètres
- - Collège Voltaire à 567 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Fribourg à 434 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue alfred de vigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue alfred de vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue alfred de vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue alfred de vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue alfred de vigny dans son marché local
Prix du 8 rue alfred de vigny par rapport à la voie
Sur rue alfred de vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 8 rue alfred de vigny se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue alfred de vigny par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue alfred de vigny se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.45 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue alfred de vigny à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue alfred de vigny est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
