4 rue alfred kastler, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue alfred kastler, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue alfred kastler, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Tilleroyes.
1 niveau - 1370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 691 mètres
- - Collège Diderot à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 902 mètres
- - Ecole maternelle Artois à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Champagne à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue alfred kastler
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue alfred kastler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue alfred kastler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue alfred kastler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue alfred kastler dans son marché local
Prix du 4 rue alfred kastler par rapport à la voie
Sur rue alfred kastler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 4 rue alfred kastler se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue alfred kastler par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue alfred kastler se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de Besançon et 28.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue alfred kastler à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue alfred kastler est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
