5 rue andré malraux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue andré malraux, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue andré malraux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Cassin.
1 niveau - 7843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0404 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0403 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 324 mètres
- - Collège Diderot à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 538 mètres
- - Ecole maternelle Cologne à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue andré malraux
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue andré malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue andré malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue andré malraux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue andré malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue andré malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue andré malraux dans son marché local
Prix du 5 rue andré malraux par rapport à la voie
Sur rue andré malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 5 rue andré malraux se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue andré malraux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue andré malraux se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.27 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue andré malraux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue andré malraux est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
