1 b rue anne frank, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b rue anne frank, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°5 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue anne frank, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vaite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vaîtes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 703 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 703 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b rue anne frank
Aucune vente n'a été recensée au 1 b rue anne frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue anne frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue anne frank, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue anne frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue anne frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue anne frank dans son marché local
Prix du 1 b rue anne frank par rapport à la voie
Sur rue anne frank, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 1 b rue anne frank se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue anne frank par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue anne frank se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue anne frank à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 b rue anne frank est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
