37 rue berthe morisot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue berthe morisot, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°25 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue berthe morisot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 8 parkings - 2420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0143 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thouret à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 136 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- - Ecole Saint Anselme à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue berthe morisot
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue berthe morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue berthe morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue berthe morisot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue berthe morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue berthe morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue berthe morisot dans son marché local
Prix du 37 rue berthe morisot par rapport à la voie
Sur rue berthe morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 37 rue berthe morisot se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue berthe morisot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue berthe morisot se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue berthe morisot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 37 rue berthe morisot est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
