21 rue briot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue briot, affiche un prix moyen de 2 228 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue briot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilley à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 808 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 726 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue briot
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue briot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue briot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue briot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue briot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue briot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue briot dans son marché local
Prix du 21 rue briot par rapport à la voie
Sur rue briot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 21 rue briot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue briot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue briot se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue briot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue briot est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
