22 rue briot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue briot, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue briot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saragosse.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilley à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 890 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 767 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue briot
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue briot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue briot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue briot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue briot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue briot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue briot dans son marché local
Prix du 22 rue briot par rapport à la voie
Sur rue briot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 22 rue briot se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue briot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue briot se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.5 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue briot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue briot est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
