12 b rue capitaine arrachart, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b rue capitaine arrachart, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b rue capitaine arrachart, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 139 mètres
- - Besançon Mouillère à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 349 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 150 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b rue capitaine arrachart
Aucune vente n'a été recensée au 12 b rue capitaine arrachart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b rue capitaine arrachart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b rue capitaine arrachart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b rue capitaine arrachart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b rue capitaine arrachart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b rue capitaine arrachart dans son marché local
Prix du 12 b rue capitaine arrachart par rapport à la voie
Sur rue capitaine arrachart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 12 b rue capitaine arrachart se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b rue capitaine arrachart par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b rue capitaine arrachart se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b rue capitaine arrachart à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 b rue capitaine arrachart est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
