3 rue champrond, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue champrond, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue champrond, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 70 mètres
- - Besançon Viotte à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 204 mètres
- - Collège Victor Hugo à 468 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 438 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 57 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue champrond
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue champrond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue champrond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue champrond, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue champrond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue champrond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue champrond dans son marché local
Prix du 3 rue champrond par rapport à la voie
Sur rue champrond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 3 rue champrond se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue champrond par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue champrond se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue champrond à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue champrond est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
