3 a rue charles peguy, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a rue charles peguy, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 b mais supérieur de 4.51 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a rue charles peguy, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vigny à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 1008 mètres
- - Collège Voltaire à 534 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 996 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 578 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a rue charles peguy
Aucune vente n'a été recensée au 3 a rue charles peguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a rue charles peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a rue charles peguy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a rue charles peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a rue charles peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a rue charles peguy dans son marché local
Prix du 3 a rue charles peguy par rapport à la voie
Sur rue charles peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 3 a rue charles peguy se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a rue charles peguy par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a rue charles peguy se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.24 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a rue charles peguy à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 a rue charles peguy est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
