1 rue clément marot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue clément marot, affiche un prix moyen de 2 352 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue clément marot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent.
1 niveau - 923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Char à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 531 mètres
- - Collège Voltaire à 323 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 372 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 533 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue clément marot
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue clément marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue clément marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue clément marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue clément marot dans son marché local
Prix du 1 rue clément marot par rapport à la voie
Sur rue clément marot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 1 rue clément marot se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue clément marot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue clément marot se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue clément marot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue clément marot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
