4 rue clerc de landresse, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue clerc de landresse, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°4 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue clerc de landresse, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 823 mètres
- - Collège Victor Hugo à 741 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 742 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 802 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue clerc de landresse
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue clerc de landresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue clerc de landresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue clerc de landresse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue clerc de landresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue clerc de landresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue clerc de landresse dans son marché local
Prix du 4 rue clerc de landresse par rapport à la voie
Sur rue clerc de landresse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 4 rue clerc de landresse se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue clerc de landresse par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue clerc de landresse se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 39.52 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue clerc de landresse à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue clerc de landresse est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
