114 rue de belfort, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 rue de belfort, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°139 mais identique à celui du n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 rue de belfort, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Rue de Belfort.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillon à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 772 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 772 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 114 rue de belfort
Aucune vente n'a été recensée au 114 rue de belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 rue de belfort, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 rue de belfort dans son marché local
Prix du 114 rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 114 rue de belfort se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 rue de belfort par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 114 rue de belfort se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.86 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 rue de belfort à Besançon
Le loyer moyen estimé au 114 rue de belfort est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
