52 rue de charigney, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue de charigney, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue de charigney, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charigney à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 735 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 718 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 404 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 430 mètres
Ventes au 52 rue de charigney
Les 3 ventes au 52 rue de charigney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue de charigney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue de charigney, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue de charigney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue de charigney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue de charigney dans son marché local
Prix du 52 rue de charigney par rapport à la voie
Sur rue de charigney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 52 rue de charigney se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue de charigney par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue de charigney se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue de charigney à Besançon
Le loyer moyen estimé au 52 rue de charigney est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
