100 h rue de dole, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 h rue de dole, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°100 j et de 11.34 % à celui du n°100 g.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 h rue de dole, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 1 local - 54 parkings - 3419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 774 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 422 mètres
Ventes au 100 h rue de dole
Les 2 ventes au 100 h rue de dole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 h rue de dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 h rue de dole, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 h rue de dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 h rue de dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 h rue de dole dans son marché local
Prix du 100 h rue de dole par rapport à la voie
Sur rue de dole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 100 h rue de dole se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 h rue de dole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 h rue de dole se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.85 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 h rue de dole à Besançon
Le loyer moyen estimé au 100 h rue de dole est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
