156 rue de dole, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 rue de dole, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°121 b et de n°121 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 rue de dole, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 21 parkings - 447 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 1358 mètres
- - Collège Diderot à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 632 mètres
Ventes au 156 rue de dole
Les 3 ventes au 156 rue de dole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 rue de dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 rue de dole, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 rue de dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 rue de dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 rue de dole dans son marché local
Prix du 156 rue de dole par rapport à la voie
Sur rue de dole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 156 rue de dole se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 rue de dole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 rue de dole se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 rue de dole à Besançon
Le loyer moyen estimé au 156 rue de dole est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
