184 rue de dole, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 rue de dole, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°182 et de n°182 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 rue de dole, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 995 mètres
- - Collège Diderot à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 973 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Champagne à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 184 rue de dole
Aucune vente n'a été recensée au 184 rue de dole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 rue de dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 rue de dole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 rue de dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 rue de dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 rue de dole dans son marché local
Prix du 184 rue de dole par rapport à la voie
Sur rue de dole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 184 rue de dole se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 rue de dole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 rue de dole se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 rue de dole à Besançon
Le loyer moyen estimé au 184 rue de dole est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
