55 a rue de dole, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 a rue de dole, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°55 b et de n°55 v4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 a rue de dole, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 405 mètres
Ventes au 55 a rue de dole
Une vente a été recensée au 55 a rue de dole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 a rue de dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 a rue de dole, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 a rue de dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 a rue de dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 a rue de dole dans son marché local
Prix du 55 a rue de dole par rapport à la voie
Sur rue de dole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 55 a rue de dole se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 a rue de dole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 a rue de dole se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Besançon et 16.29 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 a rue de dole à Besançon
Le loyer moyen estimé au 55 a rue de dole est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
