88 b rue de dole, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 b rue de dole, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°100 j mais inférieur de 14.93 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 b rue de dole, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 387 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 735 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 88 b rue de dole
Aucune vente n'a été recensée au 88 b rue de dole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 b rue de dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 b rue de dole, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 b rue de dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 b rue de dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 b rue de dole dans son marché local
Prix du 88 b rue de dole par rapport à la voie
Sur rue de dole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 88 b rue de dole se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 b rue de dole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 b rue de dole se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.51 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 b rue de dole à Besançon
Le loyer moyen estimé au 88 b rue de dole est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
