8 rue de fribourg, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de fribourg, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de fribourg, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1754 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 410 mètres
- - Collège Diderot à 410 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 795 mètres
- - Ecole maternelle Fribourg à 95 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de fribourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de fribourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de fribourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de fribourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de fribourg dans son marché local
Prix du 8 rue de fribourg par rapport à la voie
Sur rue de fribourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 8 rue de fribourg se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de fribourg par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de fribourg se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Besançon et 15.06 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de fribourg à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue de fribourg est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
