23 rue de l'amitié, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de l'amitié, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 18.42 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de l'amitié, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amitié à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 945 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de l'amitié
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de l'amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de l'amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de l'amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de l'amitié dans son marché local
Prix du 23 rue de l'amitié par rapport à la voie
Sur rue de l'amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 23 rue de l'amitié se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de l'amitié par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de l'amitié se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de l'amitié à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue de l'amitié est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
