10 rue de l'avenir, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de l'avenir, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de l'avenir, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 277 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 88 mètres
- - Besançon Mouillère à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 909 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 909 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 311 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de l'avenir
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de l'avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de l'avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de l'avenir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de l'avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de l'avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de l'avenir dans son marché local
Prix du 10 rue de l'avenir par rapport à la voie
Sur rue de l'avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 10 rue de l'avenir se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de l'avenir par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de l'avenir se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.2 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de l'avenir à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue de l'avenir est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
